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Baugenehmigung
Brauche ich eine Baugenehmigung für mein Carport, Fertiggarage oder Terrassenüberdachung? Wie mache ich den Bauantrag? Welche Unterlagen benötige ich und wo bekomme ich Hilfe beim der Genehmigung? Weil Carports, Fertiggaragen und Terrassenüberdachungen im Prinzip gleich behandelt werden gelten diese Infos auch für alle Typen von Nebenbauten.
Brauche ich einen Bauantrag?
Baurecht ist im Landesrecht geregelt. In den meisten Bundesländern benötigen Sie eine Baugenehmigung für einen Carport, eine Fertiggarage oder ein Terrassendach. Teilweise sind dort, wo Bebauungspläne bestehen nur Bauanzeigen notwendig. In einigen Bundesländer darf man im gewissen Rahmen sogar gänzlich ohne Genehmigung bauen.Sie sehen, daß eine einfache Antwort auf diese Frage nicht möglich ist.
Unser Tipp: fragen Sie beim zuständigen Bauamt nach. Für diese erste Information benötigt das Bauamt nur Informationen über geplante Größe und den gewünschten Standort des Vorhaben. Sollten Sie nicht wissen, welches Bauamt für Sie zuständig ist, so fragen Sie ihre Gemeinde.
Was ist eine Bauanzeige?
Wenn das Bauvorhaben genehmigungsfrei oder im Rahmen eines Bebauungsplanes liegt, dann muß anstelle eines Bauantrages eine Bauanzeige gemacht werden. Das dient dazu, daß es im Amt bekannt ist, was gebaut wird und daß dies im Rahmen der Pläne liegt.
Notwendige Unterlagen für einen Bauantrag
Sollten Sie einen Bauantrag oder eine Bauanzeige benötigen, so benötigen Sie verschiedene Unterlagen je nach Fall. Das könnten sein:
Auszug aus der Flurkarte
Nicht älter als 2 Jahre (oftmals max. 3 oder 6 Monate), erhältlich beim Katasteramt.
Antragsformulare
Diese erhalten Sie beim Bauamt.
Lageplan
Mit allen vorhandenen Grundstücksgrenzen und vorhandenen Gebäuden, bei dem die Gebäude eingemessen sein müssen.
Unterschrift Entwurfsverfassers
In einigen Fällen benötigen Sie die Unterschrift eines eingetragenen Ingenieur oder Architekten. Diese Unterschrift kostet bei einem freien Ingenieur oft schon über 250€, ist bei Bedarf aber bereits in unserem Bauantragservice dabei.
Technische Unterlagen
Bauzeichnung, Baubeschreibung, Berechnung des umbauten Raumes zum geplanten Objekt. Eine Statik wird oft nicht mehr benötigt, da der Entwurfsverfasser mit seiner Unterschift für die Standsicherheit haftet.
Bauantrag-Komplettservice von der Deutschen Carportfabrik
In unseren Konfiguratoren ist unser kompetenter Bauantragskomplettservice für kleine € 129,- hinzubestellbar. Dieser hat viele Vorteile gegenüber der Selbstorganisation:
- kostenfrei bei Ablehnung
- kompetenter Service mit Erfahrung
- Aufwand und Zeit minimiert
Bauantrag selber Erstellen
Selbstverständlich können Sie den Bauantrag auch selber erstellen und einreichen. Baubeschreibung, Bauzeichnung und Berechnung des umbauten Raumes erhalten Sie kostenfrei bei uns. Sollten Sie eine gedruckte Standardstatik benötigen, dann können Sie diese gegen 69€ Bearbeitungspauschale erhalten. Auch hier gilt: Bei Einreichen eines Ablehnungsbescheides entstehen Ihnen unsererseits keine Kosten.
Empfehlen können wir das Selbsterstellen dann, wenn es im Zuge des Bauantrags für das Haus passiert.
TIPP: Von Nutzen ist in jedem Fall eine Anfrage an Ihr Bauamt bevor das Carport beantragt wird. Hier erfährt man, ob Baugenehmigung oder Bauanzeige notwendig sind oder ob es bei einem Bauvorhaben eventuell Zusatzanforderungen vom Bauamt ergeben. Werden diese vor Beantragung geklärt spart man sich viel Zeit und Ärger. In jedem Fall sollte man dann prüfen, ob die notwendigen Unterlagen (z.B. aktueller Auszug aus der Flurkarte, Eigentumsnachweis oder Ähnliches) vorliegen. Besorgt man diese rechtzeitig, kann man einige Tage sparen.